Una collezione di 4 ville uniche
3 Camere da letto
292 mq
Bangrak - Koh Samui
Benvenuti a The Den, 4 ville di lusso a Bangrak, Koh Samui, che offrono privacy, eleganza e una connessione con la natura attraverso un'architettura moderna e il fascino tropicale.
Ogni dettaglio di The Den è progettato per bilanciare isolamento e spazi aperti, massimizzando la privacy e abbracciando il paesaggio tropicale.
Situato a Bangrak, Koh Samui, con splendide viste sul mare e vicinanza alle principali attrazioni.
Architettura moderna con piscine private, giardini rigogliosi e viste panoramiche sul mare dal tetto.
Realizzato in 8-10 mesi con materiali di alta qualità e una maestria artigianale eccezionale.
Eccellente potenziale di affitto e apprezzamento del valore, garantendo ottimi ritorni sul tuo investimento.
Scopri i dettagliati piani generali di The Den Villas, progettati con cura per fondere lusso, funzionalità ed estetica. Dal primo piano spazioso al suggestivo rooftop, ogni livello è stato accuratamente pianificato per offrire comfort e massimizzare le straordinarie viste di Koh Samui. Esplora la disposizione complessiva del complesso di 4 ville e immagina il tuo futuro investimento.
Scopri il design curato e le dotazioni premium che rendono The Den Villas il tuo rifugio privato perfetto.
Usiamo i materiali migliori per garantire eleganza e durata in ogni elemento del nostro progetto.
Nota per le sue splendide tonalità verdi, questa pietra esalta l'eleganza e il lusso della tua piscina.
Fornisce una facciata moderna e resistente grazie alla sua texture unica e alla finitura di pregio.
Intramontabile e robusto, le nostre porte in legno di teak portano calore e raffinatezza alla tua casa.
Le ville di The Den offrono eccezionali opportunità di reddito sia a breve che a lungo termine. Con tariffe giornaliere elevate e un forte potenziale di occupazione, puoi massimizzare il tuo investimento senza sforzo.
| Stagione | Date | Giorni | Tariffa Giornaliera (THB) | Occupazione (%) | Ricavo Totale (THB) |
|---|---|---|---|---|---|
| Alta Stagione | 20/12 - 20/01 | 32 | ฿14,000 | 95% | ฿448,000 |
| Stagione Media | 21/01 - 30/04 & 01/07 - 30/09 | 192 | ฿11,000 | 80% | ฿1,689,600 |
| Bassa Stagione | 01/05 - 30/06 & 01/10 - 19/12 | 141 | ฿8,000 | 50% | ฿564,000 |
| Totale Annuale | ฿2,701,600 | ||||
| Spese - Commissioni Airbnb/Booking, elettricità, pulizie - (25%) | ฿675,400 | ||||
| ROI Netto | ฿2,026,200 (Rendimento Netto: 15.70%) | ||||
Reddito Netto: 2,026,200 THB | Rendimento Netto: 15.70% (dopo il 25% di spese).
Reddito Netto: 1,140,000 THB | Rendimento Netto: 8.84% (dopo il 5% di spese).
Basato su un prezzo
di affitto mensile di 100,000 baht
Possiamo fornire una gestione senza problemi della proprietà per massimizzare i tuoi rendimenti con: gestione delle prenotazioni (Airbnb, Booking.com e marketing diretto), supporto agli ospiti e manutenzione, rapporti finanziari trasparenti.
La costruzione del progetto inizierà a marzo 2025. Ogni villa richiederà circa 8-10 mesi per essere completata. Per garantire l'integrità del progetto, il titolo di proprietà del terreno sarà trasferito solo al termine del progetto, assicurando agli acquirenti che la costruzione sarà completata senza ritardi. Il contratto di vendita garantisce la proprietà del terreno e della villa, con clausole specifiche a tutela dell'acquirente.
A 44 anni e con 20 anni di esperienza nella costruzione presso grandi aziende francesi, ho una solida comprensione delle imprese locali e dei materiali in Thailandia. La mia attenzione ai dettagli garantisce finiture di alta qualità e precisione in ogni progetto.
Come cittadina thailandese, facilito la comunicazione tra i team, i subappaltatori, i produttori e le autorità ufficiali come il Land Office, il Tessaban e il PEA. Il mio ruolo completa l'esperienza di Alexandre, creando un team forte con una profonda conoscenza del mercato locale.
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