四套独特的豪华别墅
3间卧室
292 平方米
邦拉克 - 苏梅岛
欢迎来到 The Den——位于苏梅岛邦拉克的 4 套豪华别墅，结合了私密性、优雅设计与自然的完美连接，通过现代建筑和热带魅力打造理想生活。
The Den 的每一个细节都经过精心设计，平衡了隐秘与开放式生活的需求，在拥抱热带景观的同时最大化私密性。
位于苏梅岛邦拉克，拥有壮丽的海景，并靠近主要景点。
现代建筑，配备私人泳池、茂密的花园和屋顶海景。
在8-10个月内交付，采用高质量材料和专业工艺。
卓越的出租潜力和资产增值，为您的投资带来丰厚回报。
探索The Den别墅的详细总体规划。其设计精心融合了奢华、功能性和美学魅力。从宽敞的一楼到令人叹为观止的屋顶，每一层都经过深思熟虑，为您提供舒适并最大限度地欣赏苏梅岛的壮丽景色。了解4栋别墅综合体的整体布局，并畅想您的未来投资。
探索精心设计和高端设施，让The Den别墅成为您理想的私人度假之地。
我们选用最优质的材料，确保项目每一部分都具有优雅与耐久性。
以其惊艳的绿色光泽而闻名，这种石材提升了泳池的优雅与奢华感。
凭借其独特的质感和高端的饰面，为现代而耐用的外立面提供保障。
经典且坚固耐用，我们的柚木门为您的家增添温暖与优雅。
The Den别墅为短期和长期出租收入提供了卓越的投资机会。凭借高日租价格和强大的入住潜力，您可以轻松最大化您的投资收益。
| 季节 | 日期 | 天数 | 日租价格（泰铢） | 入住率（%） | 总收入（泰铢） |
|---|---|---|---|---|---|
| 旺季 | 12月20日 - 1月20日 | 32 | ฿14,000 | 95% | ฿448,000 |
| 高峰季节 | 1月21日 - 4月30日 & 7月1日 - 9月30日 | 192 | ฿11,000 | 80% | ฿1,689,600 |
| 淡季 | 5月1日 - 6月30日 & 10月1日 - 12月19日 | 141 | ฿8,000 | 50% | ฿564,000 |
| 年度总收入 | ฿2,701,600 | ||||
| 费用 - AirBNB/Booking费用、电费、清洁费 - （25%） | ฿675,400 | ||||
| 净投资回报 | ฿2,026,200 （净收益率：15.70%） | ||||
净收入：2,026,200 泰铢 | 净收益率：15.70%（扣除 25% 费用后）。
净收入：1,140,000 泰铢 | 净收益率：8.84%（扣除 5% 费用后）。
基于每月租金 100,000 泰铢的估算。
我们提供无忧物业管理，帮助您最大化收益，包括预订管理（Airbnb、Booking.com 和直接营销）、客人支持与维护服务、透明的财务报告。
项目建设将于 2025年3月 开始。每栋别墅预计需要 8到10个月 完成。 为确保项目的完整性，土地所有权将在项目结束时转让，这保证了买家可在无延迟的情况下获得已完工的建筑。 销售协议包含保护买家的具体条款，确保土地和别墅的所有权。
44岁，拥有20年在法国主要建筑公司工作的经验。 我对泰国的本地企业和材料有深入了解，注重细节， 确保每个项目都具有高质量的完成度和精确性。
作为泰国本地人，我在团队之间、分包商、制造商以及土地局、 Tessaban 和 PEA 等官方机构之间提供沟通支持。 我的角色与亚历山大的专业知识相辅相成，形成了对本地市场有深刻理解的强大团队。